¿QUE CLÁUSULAS FINANCIERAS SE CONSIDERAN ABUSIVAS Y SE PUEDE RECLAMAR SU ELIMINACION?
Cláusula suelo
Clausula de gastos en la hipoteca a cargo del deudor
Cláusula de interés de demora
Cláusula de compensación de deudas
Cláusula de subrogación de los adquirentes
Comunicación de la variación del interés
Comisión de reclamación de posiciones deudoras
Comisiones de devolución y descubierto
Comisión de apertura
Copias ejecutivas
Compensación de deudas
Cláusula de liquidez o cuantificación de la deuda ejecutable
Apropiación por el acreedor del sobrante de la provisión de fondos
Elección de procedimientos ejecutivos
Finalidad del préstamo
Intereses de los intereses
Intereses remuneratorios
Interés variable con tipo de referencia objetivo
Retención de intereses
Redondeo del tipo de interés
Indemnización añadida a los intereses de demora
Cobro de intereses por capital ya amortizado: sistema francés
Sumisión a fuero judicial
Seguro de la vivienda a favor del banco
Obligaciones del deudor para conservar la vivienda
Referencia IRPH
IRPH sustitutivo
Venta notarial
Gastos notariales y registrales a cargo del deudor
Renuncia del deudor a la notificación de la cesión
Hipoteca multidivisa
Imputación de pagos en interés del banco
Garantía por pagos a tercero
Responsabilidad hipotecaria por las costas
Limitación de derechos del deudor en arrendamiento
Obligaciones a cargo de tercero: comisión por subrogación
Prohibición de vender la vivienda por el deudor
Responsabilidad hipotecaria por créditos conexos al préstamo
Vencimiento anticipado por impago
Vencimiento anticipado por causas distintas al impago
Vencimiento anticipado por disminución de solvencia del deudor
Vencimiento anticipado por denegación de la inscripción en el Registro de la propiedad
Vencimiento anticipado por incumplimiento de cualquier obligación
Vencimiento anticipado por arrendamiento lesivo del valor de la vivienda
Vencimiento anticipado por datos falsos
Vencimiento anticipado por cargas preferentes
Vencimiento anticipado por depreciación de la vivienda
Vencimiento anticipado por despido
Vencimiento anticipado por venta de la vivienda hipotecada
Facultad de inspeccionar la vivienda
Renuncia del deudor a la cancelación parcial
Manuscrito del deudor en cláusula suelo
Manuscrito del deudor por límite cero a la baja del interés variable
Responsabilidad hipotecaria por gastos suplidos
Tasa anual equivalente de interés
Atribución al deudor de los costes de tasación
Fuerza vinculante de la tasación en el desahucio
Hipoteca con oferta y aceptación separadas
Cláusulas de la hipoteca pensión o inversa
Renuncia al arrendamiento en caso de ejecución
Adjudicación a fondo de titulización
Cumplimiento de las obligaciones de información contractual por el banco
Plusvalía
Hipoteca tranquilidad
Renuncia del prestatario a la revocación de la hipoteca unilateral no aceptada
Información notarial en el préstamo hipotecario
Aumento de la hipoteca con más bienes
Sobregarantía
Fianza personal añadida a la hipoteca
Valor de tasación para subasta
Renuncia o supresión del retracto por cesión de crédito litigioso
Imposición genérica de gastos a la persona consumidora
Gastos procesales
Pago de los impuestos del banco por el consumidor
Gastos de tramitación
Gastos de correo
Como puede comprobarse un amplio elenco de clausulas pueden considerarse por nuestros tribunales abusivas, por lo que hay una gran probabilidad que, su préstamo hipotecario, póliza o contrato, contenga una o varias de ellas. Si es así, puede reclamar su eliminación con la restitución de las cantidades que haya satisfecho indebidamente.
Maria del Mar Jiménez Tejada