FollowDeclarada nula la Clausula que obligaba al pago de todos los gastos hipotecarios
- El Juzgado de Instancia 11 de Murcia dicta la primera sentencia condenando al banco al pago de 1.581 euros.
- La sentencia señala que la atribución de todo gasto al prestatario “genera un evidente desequilibrio”
El Juzgado de Instancia 11 de Murcia, ha notificado hoy su primera resolución, estimando la demanda interpuesta contra la Caja Rural Central.
Se ha declarado nula la cláusula reguladora de los gastos del préstamo hipotecario suscrito por una pareja en 2015.
La resolución condena a la entidad financiera a abonar a los actores la cantidad 1.581 euros, porque “mediante la misma se atribuye al prestatario la totalidad, sin excepción, de los gastos que la operación de préstamo con hipoteca lleva consigo”
La sentencia aclara que en estos gastos se comprenden no sólo los previos a la constitución de la garantía hipotecaria y los generados como consecuencia del otorgamiento de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad sino también todo eventual gasto futuro, incluidos los generados por la cancelación.
Se entiende que el desequilibrio se produce por tener que abonar el prestatario, este importe junto con todos los demás pese a la posibilidad, de haber repartido equitativamente todos los gastos.
Y en segundo lugar, se hace patente que “se atribuyen al prestatario-consumidor, una serie de importes que, conforme a la ley, no deben corresponder nunca al mismo”.
El juzgado especializado está reforzado desde su puesta en marcha con una juez de apoyo a la magistrada titular.
Este órgano, que había recibido del 1 de junio al 23 de octubre 2.139 demandas, comenzó a principios de octubre a celebrar las primeras vistas orales.
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